WordPress

Минимальный размер субсидии на приобретение жилья молодым семьям

Минимальный размер субсидии на приобретение жилья молодым семьям - картинка 1
Полезная информация: "Минимальный размер субсидии на приобретение жилья молодым семьям" с выводами профессионалов. Дежурный консультант вам пояснит все, что не понятно.

Жилье для молодых семей: субсидии, социальная ипотека

Автор: «Я — Капиталист». . Дата: 30 июня 2015. Время чтения 6 мин.

Минимальный размер субсидии на приобретение жилья молодым семьям - картинка 2

О возможности получить государственную субсидию на покупку жилья знают далеко не все молодые семьи. Ее размер по закону – не меньше 30% от стоимости приобретаемой квартиры. О том, насколько это реально и как стать участником федеральной программы мы расскажем в этой статье.

Субсидия предоставляется по специальной федеральной программе. Срок ее действия был первоначально рассчитан на 2002-2010 годы, сейчас она продлена. В каком виде оказывается помощь?

  • предоставление социальной выплаты (субсидии) при покупке помещения;
  • внесение первоначального взноса по ипотеке;
  • оплата договоров подряда на строительство индивидуального дома;
  • оплата последнего взноса за квартиру в жилищном кооперативе;
  • социальная ипотека– снижение процентной ставки по жилищным кредитам;
  • погашение основной суммы и процентов по кредитам на жилье, взятым до 2011 г.

Средства на эти цели выделяются, как из федерального, так и регионального бюджетов, поэтому в каждом субъекте федерации действуют свои правила.

Минимальный размер субсидии на приобретение жилья молодым семьям - картинка 4

Что делать, если вы хотите принять участие в программе? Прежде всего:

  1. найти и изучить областной закон об обеспечении молодых семей жильем;
  2. собрать пакет необходимых документов с учетом местных требований;
  3. подать заявление в отдел администрации, занимающийся этой работой.

Куда обращаться и где найти информацию

Все региональные законы прописывают условия, порядок обращения и список требующихся документов. Информацию нужно искать на официальных сайтах областных администраций. В каждом городе есть комитет по делам молодежи, там тоже могут подсказать, куда конкретно нужно обратиться с заявлением. Мы расскажем о федеральной программе, но дополнительно к ней во многих местах приняты и региональные. К сожалению, часто государственные деньги распределяются с использованием административного ресурса. На это жалуются многие участники:

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Минимальный размер субсидии на приобретение жилья молодым семьям - картинка 5

Какие семьи имеют право на участие

Оценка права проводится по трем основным критериям.

  • Молодой считается пара, где возраст супругов не превышает 35 лет, независимо от того, есть ли в ней дети. Неполная семья, например, мама с ребенком, тоже может подать заявление. Возраст считается на дату принятия решения о включении в список получателей на планируемый год. Нередко создается два списка: принимается заявление, люди включаются в очередь, как участники программы. Движется она с разной скоростью, но во многих регионах при рождении ребенка предусмотрены льготы. Конкретное решение по претендентам, например, на 2015 год принимается в 2014 году. На этот момент и определяется возраст.Минимальный размер субсидии на приобретение жилья молодым семьям - картинка 6
  • Семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Это значит, что люди относятся к очередникам на улучшение жилищных условий в администрации города.

Обратите внимание. К стоящим в очереди приравниваются те семьи, которые формально не состояли на учете, но имеют право подать заявление, так как нуждаются в жилье. Критерии постановки в очередь на муниципальное жилье определены ст.51 Жилищного кодекса.

Нуждаемость определяется недостатком общей жилой площади квартиры по месту прописки в расчете на одного человека, установленной областным законом. В некоторых местах молодая пара, проживающая с родителями, ставится на очередь независимо от площади квартиры. Проверяется условие: отсутствие в течение 5-ти предшествующих лет действий, ухудшающих жилищные условия.

  • Семья должна располагать средствами, достаточными для самостоятельной оплаты суммы, превышающей размер предоставленной субсидии, или оплаты кредита, предоставленного по сниженной ипотечной ставке. Это – деньги от продажи старого жилья, кредит и другие доходы, позволяющие выплачивать его.Жилье предоставляется по месту жительства, большинство региональных законов предусматривают условие: проживание на его территории не меньше 5 лет.
  • Расчет размера субсидии

    По закону субсидия молодой семье на покупку жилья может быть предоставлена только один раз. Ее размер рассчитывается от стоимости приобретаемого жилого помещения и составляет не менее:

    • 30% – для пары, не имеющей детей;
    • 35% – при наличии детей.

    Стоимость приобретаемого жилья ограничивается по формуле: СТ = НСТ × ПЛ, где:

    НСТ – нормативная стоимость 1 кв.м. жилой площади в регионе (устанавливается распоряжением областных властей);

    ПЛ – норма площади в зависимости от состава: 1 чел. – 33 кв.м., 2 чел. – 42 кв.м., 3 и более – по 18 квадратов на человека.

    Пример. Семья из 3-х человек проживает в однокомнатной квартире, площадью 38 кв.м., стоимостью 1,5 млн. руб. Покупается двушка, 54 кв.м. (18, стоит 3 млн.рублей. Стоимость ограничивается суммой: 40 тыс. руб. × 54 = 2 млн.160 тыс. руб. Минимальный размер субсидии – 35%, или 756 тыс. рублей.Администрация выкупает старое жилье, недостающие 344 тыс. рублей заявители вносят самостоятельно.

    Какие документы требуется собрать

    Заявление заполняется по месту обращения по установленной форме. Обычно к нему требуется приложить:

    • копию паспорта со страницей семейное положение (даже если она не заполнена);
    • пенсионного страхового свидетельства, военного билета;
    • справку с места жительства (поквартирную карточку, выписку из домовой книги);
    • копии свидетельств о рождении детей, после 14 лет – паспорта;
    • справку жилищного отдела о постановке на учет, как нуждающихся в жилье;
    • справку о доходах, заверенную руководителем и главным бухгалтером.

    Это общий перечень, конкретный набор зависит от того, в какой форме выделяется субсидия на покупку жилья. Больше всего документов собирается для подтверждения платежеспособности: справки о зарплате, пенсии, стипендии, алиментах, доходы от предпринимательской деятельности; банковские справки о наличии средств на счете, подтверждение о предоставлении кредита. Средства материнского капитала также могут использоваться для оплаты жилья по федеральной жилищной программе.

    Как работает социальная ипотека

    Многие молодые семьи не имеют накоплений, или квартиры, которую можно продать. Могут ли они рассчитывать на помощь государства?

    Минимальный размер субсидии на приобретение жилья молодым семьям - картинка 7

    Во многих регионах практикуется так называемая социальная ипотека. При такой организации региональные власти решают сразу несколько задач: обеспечивают крупным заказом местных строителей, поддерживают банковский сектор и помогают молодым семьям, имеющим стабильный доход, приобрести жилье с помощью заемных денег. Суть состоит в том, что предоставляется ипотека под 3-7%, а разница возмещается банку – участнику программы из регионального бюджета. Как правило, для этих целей оформляются договоры долевого строительства.

    Советуем прочитать статью о том, как покупать жилье в новостройке.

    Приведем пример программы одного из регионов.

    Стандартная ставка по ипотеке на квартиры в строящихся домах – 14% для индивидуальных кредитов и 12% – для корпоративных (местные условия). При включении в программу семья может получить кредит на следующих условиях.

    • ставка 5%, а если муж или жена аспирант – 3%; срок – 20 лет; мораторий на досрочное погашение отсутствует.
    • первый взнос – 10% от стоимости; на 90% – оформляется кредит через агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК); первичный взнос оплачивается собственными деньгами.
    • срок сдачи готового объекта не превышает 6 месяцев со дня подписания договора об участии в долевом строительстве.

    За однокомнатную квартиру в новом доме площадью 38 кв.м. и стоимостью 1 млн 69 тыс. рублей (региональная стоимость 1 кв.м. установлена 28 тыс. руб. на 2010 год), семья выплачивает 6,4 тыс. руб. ежемесячно (ставка 3%).Первоначальный взнос внесен в размере 106,9 тыс. рублей (10%), переплата за 20 лет составит 289,9 тыс. рублей при сумме кредита 962,6 тыс. рублей. Если учесть, что больше 130 тыс. вернутся как налоговый вычет, то практически – это жилье в рассрочку. При стандартной ставке ежемесячный платеж составлял бы около 12 тыс. рублей.

    Резюме

    Для того чтобы стать участником программы, нужно собрать довольно много документов и потратить немало времени, но она реально работает во многих областях России. Социальной ипотека – экономичный вариант, о нем тоже нужно знать, и не стесняться пользоваться своими правами.

    http://yakapitalist.ru/imushhestvo/zhile-molodykh/

    Молодая семья может рассчитывать на помощь государства при покупке жилья

    Программа Молодая семья действует на всей территории России и нацелена на поддержку молодых семей.

    Обычно, эту программу регулируют местные власти своими нормативными актами, действующими в каждом конкретном населенном пункте.

    Но есть общие правила.

    Каждая молодая семья, решившая участвовать в программе, должна соответствовать следующим критериям:

    возраст каждого из супругов (или одинокого родителя) не может превышать 35 лет (на момент вынесения решения);

    претенденты должны быть гражданами России (один из супругов);

    семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.

    Признают нуждающимися обычно в следующих случаях:

    семья живет в непригодных для жизни условиях, т.е. не отвечающим нормам жилого помещения,

    площадь жилья на каждого члена семьи меньше, чем это установлено в регионе,

    семья живет в коммунальной квартире с болеющим членом семьи, совместное проживание с которым невозможно.

    Важно , семья должна иметь средства, позволяющие оплатить остаточную стоимость жилья (за вычетом субсидии) либо взять ипотечный кредит.

    Программа Молодая семья позволяет:

    купить жилое помещение (можно и комнату);
    оплатить строительство частного жилого дома;
    внести последний паевый платеж в ЖСК;
    уплатить первоначальный взнос при покупке жилья в ипотеку;
    погасить ипотечный кредит.

    Программа Молодая семья предусматривает выдачу субсидии в размере:

    30% стоимости жилья – для семей без детей;
    35% стоимости жилья – для семей с детьми, в т.ч. для неполной молодой семьи, состоящей из 1-го молодого родителя и 1-го ребенка и более.

    Это минимальные размеры, регион может установить выплату в большем размере.

    Стоит понимать, что стоимость жилья это не рыночная стоимость, а расчетная. В итоге сумма получается несколько меньше рыночной стоимости.

    Часто молодым семьям предоставляется дополнительная социальная выплата за счет средств регионального или местного бюджета в размере не менее 5% средней стоимости жилья при рождении (усыновлении) 1-го ребенка. Этой субсидией можно погасить часть кредита либо для компенсировать затраченные собственные средства на приобретение или строительство жилья.

    http://zen.yandex.ru/media/id/5a489aed865165e1f50c661b/5da346028f011100ae555a80

    Единовременная субсидия на приобретение жилья молодым семьям в 2020 году

    Единовременная субсидия на приобретение жилья молодым семьям предоставляется в рамках реализации основного мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей» подпрограммы 1 «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан России» приоритетного проекта «Ипотека и арендное жилье» со сроком реализации 2018 – 2025 годы.

    В соответствии с Правилами предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья (в дальнейшем по тексту — Правила) участником программы может стать молодая семья, возраст супругов в которой не превышает 35 лет, или неполная семья, состоящая из одного молодого родителя до 35 лет при соблюдении следующих условий:

    • Молодая семья должна состоять на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий;
    • Иметь собственные средства или доходы, достаточные для получения ипотечного жилищного кредита или займа на рыночных условиях для оплаты жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии.

    Размер единовременной субсидии на приобретение жилья, предоставляемой молодой семье, составляет не менее:

    • 30% средней стоимости жилья для молодой семьи, не имеющих детей;
    • 35% — для молодой семьи с детьми, в том числе для неполной молодой семьи, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка и более.

    Расчет размера единовременной субсидии производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи — участницы программы и норматива стоимости 1 м 2 общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором молодая семья включена в список участников программы. При этом, норматив стоимости 1 м 2 общей площади жилья по муниципальному образованию в целях расчета размера субсидии устанавливается органом местного самоуправления, но не выше средней рыночной стоимости 1 м 2 общей площади жилья по субъекту РФ, определяемой уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

    Согласно пункту 15 Правил предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья размер общей площади жилого помещения в целях определения размера субсидии, составляет для семьи численностью:

    • 2 человека (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) — 42 м 2 ;
    • 3 и более человек, включающей помимо молодых супругов 1 и более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 и более детей) — по 18 м 2 на 1 человека.

    Размер единовременной субсидии, определяется по формуле:

    СтЖ — средняя стоимость жилья, используемая при расчете размера субсидии;

    Н — норматив стоимости 1 м 2 общей площади жилья по муниципальному образованию;

    РЖ — размер общей площади жилого помещения.

    Размер единовременной субсидии на приобретение жилья молодым семьям рассчитывается на дату выдачи свидетельства и остается неизменным в течение всего срока его действия.

    По условиям Правил срок действия свидетельства о праве на получение социальной выплаты установлен не более 7 месяцев с даты выдачи, указанной в этом свидетельстве.

    С региональными программами «Обеспечение жильем молодых семей» можно ознакомиться на нашем портале «Молодая семья» в разделе «Программа в регионах» по региону своего проживания.

    Новости по теме

    Молодым семьям могут «простить» до 50 процентов стоимости квартиры. Россияне, ставшие участниками программы поддержки молодых семей, имеют право на льготы по ипотеке при рождении детей. Сегодня размер субсидии зависит от местных властей — молодые законодатели предлагают ввести единый.

    Размер субсидии, которую получают молодые семьи для улучшения жилищных условий, должен быть одинаковым по всей стране. Помощь государства не должна зависеть от стоимости жилья и других факторов, сказал «Парламентской газете» председатель Палаты молодых законодателей при Совете Федерации Николай.

    Предельный возраст членов молодых семей, рассчитывающих на получение субсидии для улучшения жилищных условий, предлагается не ограничивать 35 годами.

    http://socialnaya-podderzhka.ru/formy_socialnoj_podderzhki/denezhnaja_forma_predostavlenija_socialnoj_podderzhki_grazhdan/socialnye_subsidii/edinovremennye_subsidii_na_priobretenie_zhilja/edinovremennaja_subsidija_na_priobretenie_zhilja_molodym_semjam/

    Минимальный размер субсидии на приобретение жилья молодым семьям

    Вариант решения:
    1. Войдите в Правовой навигатор, при необходимости очистите поле «Выбраны» с помощью кнопки «Очистить выбор».
    2. Введите в строке поиска: СУБСИДИИ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ.
    3. В группе понятий ЖИЛИЩЕ. СУБСИДИИ И КОМПЕНСАЦИИ выберите выделенное ключевое понятие СУБСИДИИ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ.
    4. Постройте список документов (F9).
    5. Откройте Постановление Правительства РФ от 13.05.2006 N 285 «Об утверждении Правил предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках реализации программы «Обеспечение жильем молодых семей» Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 — 2010 годы». Курсор установится на фрагмент текста, соответствующий выбранному ключевому понятию. Это «Правила предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 — 2010 годы».
    6. Для быстрого поиска нужного фрагмента текста воспользуйтесь кнопкой «Найти» пиктографического меню. В строке поиска задайте РАЗМЕР СУБСИДИИ и установите параметр поиска «В абзаце». Нажимая кнопку «Найти далее» вы перейдете к пункту 9 Правил, в котором и содержится ответ на вопрос.

    Необязательное продолжение:
    7. Посмотрите, что понимается под термином «субсидия» согласно законодательству РФ. Для этого выделите слово СУБСИДИЯ в тексте документа и нажмите кнопку «Словарь финансовых и юридических терминов» пиктографического меню. В левой части окна словаря выберите нужный термин — СУБСИДИЯ, в правой части окна изучите предложенные определения.
    8. Закройте окно словаря.

    Ответ:
    Согласно пункту 9 «Правил предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 — 2010 годы», утвержденных Постановлением правительства РФ от 13.05.2006 N 285, «субсидия предоставляется в размере не менее. 40 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящими Правилами, — для молодых семей, имеющих 1 ребенка и более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка и более.».
    Определено значение понятия «субсидия».


    http://piter-melnikov.narod.ru/KP/pic/z38.html

    Литература

    1. Марченко, М. Н. Теория государства и права в вопросах и ответах / М.Н. Марченко. — М.: ТК Велби, Проспект, 2007. — 240 c.
    2. Грот, Н.Я. О нравственной ответственности и юридической вменяемости / Н.Я. Грот. — Москва: ИЛ, 2017. — 144 c.
    3. Комиссия. Судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2014. — 999 c.
    4. Волеводз, А. Г. Международный розыск, арест и конфискация полученных преступным путем денежных средств и имущества (правовые основы и методика) / А.Г. Волеводз. — М.: Юрлитинформ, 2015. — 477 c.
    5. Асланов, Р.М. и др. Уголовное право. Особенная часть; СПб: Санкт-Петербургский Университет, 2011. — 236 c.

    Добавить комментарий

    Мы в соцсетях

    Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях